神木危旧房改造实施方案

神木古城危旧房改造实施方案

为加快推进古城改造进程，完善城市基础设施建设，改善居民居住条件，提升城市品位，促进经济社会协调发展，按照决策民主、程序合理、补贴公平、结果公开、分步实施、重点推进的原则，结合古城改造工作实际，特制定本实施方案：
一、改造原则
1、尊重历史的原则：古城改造要尊重历史、继承历史和保护历史，将古城改造成明清时代具有神木文化元素的古建筑风格。
2、整体性保护原则：按现状原址拆除新建，充分考虑古城的风貌，包括建筑特色、色彩、历史文化等。
二、改造范围
古城南路以北，古城北路以南，东兴街以西，原古城西城墙以东。
三、改造类型
一类改造建筑：
1、古城四街沿街商铺及商铺相连内院；
2、四街临街大门；
3、四街二层（含二层）以上建筑对立面及屋顶进行装修改造；
4、公有产权房屋。
二类改造建筑：
在改造范围内，除一类改造建筑和《神木县历史文化名城保护规划》提到的历史建筑以外的D级危旧平房。
四、改造结构形式
砖混结构、砖木结构。
五、改造方式
业主自行改造：
一类改造建筑：由业主自行拆除旧房，按照工作组统一的设计图纸自建。
二类改造建筑：设计原则为一层平房，不得擅自加层，由业主委托有关设计单位按照明清时代建筑风格进行设计，设计图纸报工作组审查备案后自建。
六、资金补贴方案
一类改造建筑：
1、四街商铺及商铺相连内院建筑拆除新建的政府补贴3000元/㎡；
2、四街临街大门改造费用由政府全额补贴；
3、四街二层（含二层）以上建筑仅对立面、屋顶进行效果改造的，由工作组组织实施，政府全额补贴；
4、公有产权的房屋由工作组组织实施，政府全额出资。
二类改造建筑：
拆除新建，政府补贴1200元/㎡。
七、改造期限
本实施方案从2019年8月开始，到2020年11月30日结束，以后政府再不予补贴改造。
八、资金发放
一类改造建筑：主体结构封顶后支付总补助资金的50％；待屋面、外立面装修完毕后，经工作组组织有关单位验收合格，达到设计的立面效果后，将剩余补贴资金一次性发放到位。
二类改造建筑：待屋面、外立面装修完毕后，经工作组组织有关单位验收合格，达到设计的立面效果后，补贴资金一次性发放到位。


神木市人民政府
二O一九年七月

挺好

谁改了？本来没钱，还折腾