高房价背后有何不可告人的秘密？
作为陕北煤海腹地的神木，一煤独大，产业结构单一，早些年从事煤炭行业的人赚的体满钵盈，资产动辄上千万、上亿。煤价引发上涨自然引发了一系列的效应，物价上涨，工人工资上涨，房价爆涨。2012年因煤价下跌，导致民间借贷崩塌，房价爆跌。
举个例子：
作为资源型城市，黑龙江省鹤岗，人口109万，是国家煤炭的重要基地之一，在民国时期，鹤岗以煤炭兴起。如今的鹤岗，依旧是能源型城市，由于大量的外如人口集聚增多，鹤岗大量新建房屋，市场一度火爆,如今的鹤岗到处都是廉价房，网上更甚500元/平米。
看事物要一分无二，首先要看事物的正面，煤炭作为不可再生资源，一旦枯竭，那么首先这座城市失去支柱产业，紧跟着就是外来务工人员流失，工人工资下跌，物价下跌，消费水平下跌，一些曾经从事煤炭行业倒闭，一批人下岗、失业，自然收入下降。再次，我市的GDP主要依靠第二产业也就是煤炭产业，第一产业农业，第三产业文化旅游产业的发展有目共睹。资源的分布不合理，势必有一天会凸显的特别明显，当下也特别明显。
有人辛辛苦苦一辈子攒的点钱，不够一套房子的首付，大多数农村来城务工的农民子弟，为了结婚，掏光父母的积蓄不说，还得每个月掏着高额的房贷。细细来算一笔账，比如你贷款买房，贷款100W，贷款20年，按照等额本息算，你每月应还款7485元，总共利息接近80万，等额本金第一个月应还9625元，之后每月逐渐减少，总共利息接近66万。按照神木现在事业单位工资4000元计算，你自己算算，你这辈子是不是在给房子打工，给银行打工。说白了这是一种畸形的捆绑式消费，也是一种透支型消费，拿明天的努力还今天的债，那么问题是你明天的努力不一定能赶的今天透支的消费，你一旦贷款，不论房价是涨是跌，你每月还得钱不会变，刚需已经买房的人，不要计较你当下买的吃亏便宜，而最害怕的是手拿多套房产的人，他们会跟着市场经济，向墙头草一样摇摆不定。高房价限制了年轻人的创造力，限制了年轻人的口袋，更限制了年轻人对美好生活的渴求。高地价，高利息，难道你不是被今天发展牺牲的蚂蚁吗？你的工资涨的过房价吗？
说个很有意思的事，你挣的钱，存银行，银行拿你的钱借给你老板，你老板在拿你的钱给你发工资。很多人不信，事实如此（闲扯下）。
大量散户 刚需人的利息在支撑着整个高房价
听过一个认识的说，房产是最能拉动经济增长的，我当时听了，附耳一笑，对对对，连说三个对，这种人是典型的过去式发展眼光，又有人说我匹克子了，人家就说的对着了。是的过去确实房产拉动了所谓GDP的增长，GDP的增长说白了和你有毛线关系了，顶多也是你拿赚了穷人的钱给国家多缴了税，高房价拉动经济只是暂时的效益，长久会带来极其丑恶的负面效益。房价上涨掏空了百姓腰包，人们只能降低消费，首当其冲的是餐饮行业，服务业，紧接着是制造业，金融业，就业率等一系列的负面效应。而高房价也仅仅是将大量的资金回笼到银行，银行在贷给需要的人，过来过去，我们得资金都被银行拿捏的死死的，你背负的利息支撑着高房价，当你有一天实在还不起贷款了，房财两空+黑名单!
国家已经发现了这个问题，多次提及住房不炒，多次提出不以房价来短期刺激经济，所以从2018年开始到今年连续三年喊出稳步推进房产税立法，很多人说，国家就会喊口号，空喊一顿，这是那些拿多套房产人的自我安慰，炒房客所谓的暂时出台不了来吸你们手上的资金，让他们可以快速抽身投资其他行业的幌子和借口。预测2022年，房产税会进入全国人大的日程草案，那么房产税的拍板立案就基本成型，目前的《不动产登记》、《民法典》等等一系列操作就是给房产税立法在铺路。
有价无市的二手房
最新数据显示全国有一百多个城市二手房的存量连续17个月上涨，开发商拿出几千万来营销炒作，深圳日光盘，很多人都知道，一天卖光整个楼盘，作为一线城市的老大哥，整个数据居然是假的，其他城市的水分可见一斑。榆林30秒秒光楼盘，是真的吗？其二，全国二手房5月份挂牌量激增56%，尴尬的二手房市场现状是有价无市，卖不掉。其三全国的法拍房到6月初是116万套，与年初增加了70万套，断供潮会继续向潮水一样涌来。神木现在很多人已经有房，而且名下不止两套房的更多，试想一下，他们为何拿房，因为他们从过去炒房人身上看到了，炒房客赚的体满钵盈，他们也想从简单粗暴中分得一杯羹，因为我手中不多的资金可以拿住一套两套房，可以简单通过炒作转手一卖，赚取大额利润，而他们赚取的是老百姓多少年省吃俭用省下来的钱，他们就是典型的空手套白狼，典型的简单粗暴，无需动脑，动手就可以获得高额回报。韭菜已经被割的见根见土了，还能割的动吗？那么今年以后还会有那么多人傻到当羔羊一样任人宰割吗？有，肯定有；没有，肯定也没有。如果大部分人两年坚持不买房子，那么遍地的房子任你挑，你信吗？期待刚需的你，不要今年被割韭菜了，缓一缓，多少年都等了还差这一年吗？
只有房价下跌了老百姓才能有钱，什么是钱，流动的钱才是钱，在我国房产占据了一个家庭资产配置的70%，而在发达国家，比如美国只有24%，去年全国房子卖了16万亿，创下历史新高，从1998年到现在短短20年，房价上涨了几十倍，老百姓结婚要买房，上学要买房，进城务工要买房，而收入增长缓慢，老百姓口袋的钱是越来越少，只有房价下跌老百姓才有更多的钱花，自然市场其他也是盘活了，人们愿意去花钱吃顿好的，花钱穿漂亮的衣服，花钱去旅旅游，唱唱歌，打打牌，喝喝小酒多么幸福的一件事，也才能到外面的世界看一看，也能有诗和远方。非得为还房贷愁的吃不下饭呢！最痛恨这种捆绑式消费，透支性消费，典型的牺牲青春套住钱袋。
有这么一首诗写的很美：你在桥上看风景，看风景人在楼上看你；明月装饰了你的窗子，你装饰了别人的梦。
而如今啊！你在工地选房，看利息的银行和开发商在看你的腰包，腰包鼓鼓装饰了你的口袋，而你的钱包却装饰了炒房客的钱袋子，你最后成了瘪犊子！
最后一组数据来说神木的二手房:看图自己想，我不说。

刚需不建议入手二手房，尤其是新村的房子，神木的好多有钱大妈在等待割刚需的韭菜！！！我见过好多！！就如楼主说的，都想空手套白狼！！！二手房当新房卖，新房当二线城市的房子卖！！！

想做就去行动 发表于 2020-6-15 19:10
刚需不建议入手二手房，尤其是新村的房子，神木的好多有钱大妈在等待割刚需的韭菜！！！我见过好多！！就如 ...

说的好，这就是所谓的散户炒房。刚需被割韭菜

那天朋友圈看到位大哥手里拿着11套房的钥匙在那发朋友圈卖房。我才发现原来神木真的存在炒房大爷大妈了。

一栋楼的都有

房价会降，但这两年感觉没戏。

年底就会降

唉 现在不买房好像就不能结婚！逼得年轻人压力山大

问丈母娘

房价未来会降，可是不知道未来是多久