“房屋实际面积和供暖面积不一致，房产证至今未办理。”近日，榆林高新区西塘花园小区多名业主反映，该小区入住多年至今无房产证，且房屋供暖面积比实际面积多了几平米。对此，榆林市不动产登记局表示，该小区只申请了预告登记，再没申请其他任何业务。建议业主及时联系开发企业，督促其尽快向不动产登记局申请实地测量。最终不动产面积以按照《房屋测量规范》测量的面积为准。如有纠纷，可通过司法途径维护自身的合法权益。


业主马先生说，他购买的西塘花园小区房子已有多年，一直没有房产证，就他了解，1-5号楼的房屋面积，被供暖公司不知不觉中多了5到6平米。西塘花园小区1号楼、4号楼、5号楼那时都是111平米的，2号楼与3号楼都是171平米的，现在供暖公司把每套房子的面积都扩大了5到6平米。“房屋面积是由谁或者是哪个单位决定的，为什么能如此随意。”


另有小区业主称，2011年开始动工到2021年，西塘花园小区房产证办理遥遥无期。“2013年听说该小区五证齐全，我拿商业贷款买了该小区的一套房，后来由于烂尾了几年，2019年7月份才交房，我着急将商业贷款转为公积金贷款，以减轻生活压力，但房产证就是迟迟办不下来。”


据了解，西塘花园小区由榆阳区榆阳镇西沟村村民委员会开发建设。“该小区存在超容积率、超规划建设、未取得核验核实、竣工验收备案等问题，暂不具备办理房屋产权登记条件。建议您及时联系建设单位了解相关工作进展，督促其尽快完善相关手续，共同提出不动产登记申请。我局将积极督促指导建设单位完善相关手续，争取早日为业主办理不动产权证。”榆林市不动产登记局表示，截至目前，该小区只申请了预告登记，再没申请其他任何业务。建议业主及时联系开发企业，督促其尽快向不动产登记局申请实地测量。最终不动产面积以按照《房屋测量规范》测量的面积为准。如有纠纷，可通过司法途径维护自身的合法权益。


榆林市住建局称，就业主反映的问题，开发企业表明，目前正在办理项目相关验收事宜，待验收工作完成后，将及时为购房人办理不动产权登记证书。住建局已督促开发企业，加快进度，完善相关资料，尽快为购房人办理不动产权登记证书。


来源：二三里

以后没有完全建成的房子最好还是不要买了

肯定是当时开发商为了多卖点钱，故意把房子的平米虚报了，供热公司都是拿尺子量的不会出错

肯定以房屋面积为准

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神木这样的房子太多了

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不能办理房产证当初就不该买

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