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商铺买卖合同需注意的问题有哪些？

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嘁嘁嘁~ 发表于 2022-9-14 14:49:00 | 只看该作者 发表于
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本帖最后由 嘁嘁嘁~ 于 2022-9-14 14:50 编辑

目前，购买商铺出租已成为众多投资者的选择。与住宅相比，购买商铺有其自身的特殊性，与购买住宅所考虑的方面有所不同，对签约要求更高，因此市民在签订商铺买卖合同时应格外注意。

  • 合同中明确约定公摊的面积。
  • 明确约定交房的期限。在签订商铺买卖合同时应就交房期限做严格的规定，并约定一旦逾期交房时，开发商除了承担延期交房的外还应当承担购房者的租金损失。
  • 明确注意物业管理问题。
  • 注意相邻权的问题。
  • 明确约定商铺的交房条件。


临街商铺签合同要注意哪些问题？

  • 购买商铺前应向房屋所在区的房产交易查询所购房屋的权属状况，严格审核开发商是否具备土地开发到房产销售的一切证照，包括是否抵押、是否受司法限制等。

  • 房屋用途看是否确实为商用，并在合同中注明；商铺的公摊面积一般在３０％－４０％，甚至５０％。因此对买铺者来说，购铺单价高于住宅房，如果允许在一定范围内的误差，也可能带来价格上几万元的变动，建议购房者选择按使用面积计单价的方式。


来源：深圳美联物业


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小艸、先森 发表于 2022-9-14 15:04:10 来自手机 | 只看该作者 发表于
沙发
了解了
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泪染朱砂 发表于 2022-9-14 16:40:41 来自手机 | 只看该作者 发表于
板凳
知道了
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刘志霞 发表于 2022-9-14 17:16:25 来自手机 | 只看该作者 发表于
报纸
其实我不懂
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蔡佳 发表于 2022-9-14 17:20:18 来自手机 | 只看该作者 发表于
地板
知道了
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糯米虫 发表于 2022-9-14 18:01:54 来自手机 | 只看该作者 发表于
6F
明白了
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一笑而过！ 发表于 2022-9-14 18:34:04 来自手机 | 只看该作者 发表于
7F
晓得兰
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佳人何在 发表于 2022-9-14 18:38:17 来自手机 | 只看该作者 发表于
8F
你懂的好多呀
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在河之洲 发表于 2022-9-14 19:39:36 来自手机 | 只看该作者 发表于
9F
看不懂
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冷落了自己 发表于 2022-9-14 20:02:34 来自手机 | 只看该作者 发表于
10F
懂了
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