小神说：公租房缴费通知自10月31日发布之后，引起公大学生们的广泛关注产权问题从49%的产权变为50%与政府共有产权，但是在要交10万时，还存在以下疑虑：

   1.到底需不需要另外交租金？

按照文件说明，应该是县政府50%产权部分按物价部门核定，将由房管办收取租金，个人部分应该是不需要交租金了，但是很多人解读不大清楚文件的内容。有人作出“交10万交房租，，五年以后可以买政府50的产权，价钱不定”的解读，还有人说“我们交十万已经有产权了，为什么还要交租金？这个租金是给谁了？房主是谁？”

    2.物业费、管理费、暖气费将按照什么标准收取？

文件未能给出答复，这也使得关注公租房的大学生对缴费有迟疑态度。

    3.缴费之后公租房具体什么时间可以入住？

文件未能给出明确的回应，只是让缴费，现在都处在租房状态的大学生还是期待能够给出明确的入住时间。

集中问题整理：

1.交10万 还交不交房租？

2.一年交多少房租？

3.有没有物业等费用？

4.水、电、暖、天然气是否已通？

5.居住权限多少年？

6.什么时候可以入住？

7.可不可以让亲人居住？（转租或转卖）

8.签不签合同协议？

9.能不能只租不买？或者一次性**不租？

10.房屋最终归属权是谁的？

过半大学生认为：看过了房子质量和布局，整体还是不错的，房子都想要，但是对于缴费的种种不明白的地方，还是想在缴费之前弄清楚。我们共同期待公租房文件明确答疑解读！

附：神木县西沙2014年大学生公租房共有产权缴费通知根据《陕西省保障性住房管理办法（试行）》和《关于统筹城乡发展农民市民化工程申请公租房的通知》（神人社发[2014]112号）精神，经报名申请、资格审查、公示复核后，确认张文举等636名大学毕业生取得神木县西沙公租房共有产权资格。经县政府研究，共有产权保障对象50%的产权应缴9.70—10.1725万元，统一按10万元预交，待楼层差价结算后超退短补。县政府50%产权部分按物价部门核定，将由房管办收取租金。缴费期限2014年11月1日至11月15日，逾期不交视为自动放弃共有产权购房资格。公租房抽号顺序将按交费先后顺序（房管办换票序号）为准。

交款地址：神木农村商业银行北关分理处
收款单位全称：神木县房地产管理领导小组办公室
交款账号：2710  0215  0120  1000  0090  65

注：交款后，凭银行现金缴款单（回单）到神木县政府7楼23号换取收款依据。        
  联系电话：8332692

神木县房地产管理领导小组办公室

神木县人力资源和社会保障局

2014年10月31日

引用    ：”关于公租房的一点看法“：

         一，原则上是你政府修的，你可以随意定价，我们也可以自由选择，可你们也不能太坑了吧！10万买30个平米，一平米3333，现如今的行情，你这是抢银行的节奏，何况你还要收政府那百分之50的租金，我的青天大老爷啊！
        二，没有工作的，家又是农村的，还一次性10万，就是分期也太坑人了，你这还是惠民吗？
        三、公租房可以租住，为何政府不可以让这些人租住呢？
        四、首先我没有那么多钱，所以我不会交，其次即使我有我也不可以交，这是市场经济，今天神木的房价（同地段，同平米数）有这个行情吗？
       五、政府值的反思！

所谓“公租房”，顾名思义就应该租赁！在此，我希望神木县政府，神木人民的父母官，能够实事求是的解决，我们这些没有固定收入的贫困大学生的实际问题！

政府建设大学生公租房，出发点是好的，可是弄到现在，百姓很气氛，我觉得主要是政府有些部门没有真心为民的作风，主要有以下几点：1，中央出台建设公租住房，旨在帮助穷人，所以才是“租房”，现在神木政府规定出资10万，占49%产权，是什么意思？2，出资10万，有2000套房，可通过的名单只有636人可见民心所想。另外，本来是农村户口才能报名，为什么636人里有神木城户口的也通过了，3，既然出资10万，那么，承租人可以住多少年？以后不想租，怎么办？以后自己买房，怎么办？如果几年后可以退房，租金怎么算？等等一系列后续问题有没有具体文件？4，出资10万，在交钱时，有没有相关的合同，等协议书？ 希望政府真心为民，尽快回复，在通知交钱时，可以解决问题。

公租住房旨在帮助穷人，所以才是“租房”

欢迎加入大学生公租房qq讨论群：31864937

相信党和政府一定会解决好这个问题的，因为我们的政府是为人民服务的政府

1. 3333元每平米的房价，神木现在经济危机，楼市萧条，已经出 现2000元每平米的房价，
   不信请领导去公告栏走走看看.遍地都 是售房信息，而且房价下跌中不久可能破2000
2.10万买一半的产权，现在的10万比前俩年值钱多了。
  大学生一年能攒多少？多少年能攒10万？
3.政府缺钱这是事实，但是在穷人手里能捞到钱吗？穷人才报公  租房，有钱人谁看得上公租房？
   暂且不论在穷人手里捞钱的道德 问题，“逾期不交视为自动放弃共有产权购房资格”，这样看来
   只有有10万的大 款才有资格住公租房了，家里没有10万的那部分人一边凉快去吧。
4.“逾期不交视为自动放弃共有产权购房资格”，租的资格也取 消了吗？政府故意出这样的模糊政策？
   还是语文水平有限请明示？

这十个问题什么时候答复啊

周边游学校等配套设施没？