发表于 2014-11-6 16:27:03
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神木2014年大学生公租房申报通知一出，就牵动着神木申请公租房的大学生们的心，从2012年开始申请，到2014年的再申请，总算眼看着房子建起来了。有正在租房的大学毕业生表示“前两年神木经济发展的快，房租价也涨的快，自己一年赚个两万房租就得交一万，还住个小南房，穿吃下来还连个份子钱也没有，只好再啃靠天吃饭的高龄父母！”所以公租房对于无房无背景的大学生来说，真心是喜出望外的一件事。 然而，10万元的租售并举的制度却让申请公租房的大学生犯了难，毕竟在这样的经济状况下， 对于刚刚毕业不久、出身农村的大学生来说，也不算是个小数目。前几天神木论坛在微信平台上做了一个公租房缴费调查，其中10%的人表示会缴费，51%的人表示不会缴费，40%的人处于观望状态。 
鉴于处于观望的人比较多，说明大家对于公租房政策还不了解，小编就辗转联系了多个部门，就大学生的10个问题进行了解读。 神木大学生公租房10问解读： 1.交10万 还交不交房租？ 第一：租售并举 就是选择政府10月31日文件，各占50％产权，租赁人以后每年都要向政府交政府所占50％产权的租金。相当于是30㎡的租金。租金金额：3.6元/㎡/月，大概每年租金1300元。五年以后可以申请占有所有产权，将另外一半的钱交给政府，可取得所有产权。 第二：单纯租住 本次2000套房源内的40％租售并举，其余房源作为单纯租住。初步了解为可以以3.6元/㎡/月的金额选择单纯租住，一年约2600元的租金。（在之前已经有申请公租房的2000余户，按照公平原则，会根据报名先后顺序进行排序，不一定能轮到申请公租房的这批大学生) 相关部门表示单纯租住的文件还正在讨论分配原则，出台时间未定。 2.一年交多少房租？ 如果交10万，那么就是约1300元/年的房租，如果随后会出台相关租住政策的话，就按照如1所述的单纯租住政策。 3.有没有物业等费用？ 有，从公开聘用物业公司，初步定为物业费：0.5元/㎡/月 暖气费2.8元/㎡ 4.水、电、暖、天然气是否已通？ 全部都已经到位，基础设施已经全部完善。如果选择租售并举，天然气开口费需要房屋住户承担。 5.居住权限多少年？ 租住人可选择永久租住。 6.什么时候可以入住？ 属于装修房，咨询相关单位表示可以很快拎包入住，但是未给出具体入住时间。小编为此去了解过，楼里的电路还正在铺设，小区内硬化还未到位，严格来讲不具备很快入住的条件。 7.可不可以让亲人居住？（转租或转卖） 擅自将取得共有产权，公共租赁住房交易或改做其他用途的，将予以查处。确需转让的，需入住五年以上且取得全部产权，政府优先回购，凡将共有产权保障房装让的保障对象，不得再次申请保障性住房。 8.签不签合同协议？ （一）公共租赁住房保障对象提出申请，填写共有产权申请表。 （二）县房管办对申请对象和进行审核后，将审核通过对象公示7天。 （三）公示无异议对象与县房管办签订《神木县公共租赁住房共有产权合同》，并按照合同约定缴纳购房款及其他费用。 9.现在租售并举，买了50%的产权，不住的话可不可以退？ 政府有优先回购的权利（注意是权利，不是义务），不等于不住的话可以退给你10万，目前还没有出台相关的文件。 10.房屋最终归属权是谁的？ (一）取得共有产权后，由县房管办协助办理房屋所有权证和土地使用证。办理房屋所有权证，需要房屋所有权证“附件”栏中注明“公共租赁住房”、“共有产权”、“产权比例份额”、土地使用证为共有证，注明“划拨土地”，由县房管办统一管理，产生费用由共有产权保障对象全额自理。 (二）实行共有产权的公共租赁住房，缴纳房屋种面积50%（即政府产权部分）的租金，租金金额由物价局核定，专项维修资金由共有产权保障对象按规定全额缴纳，使用过程中发生的损害、损毁由共有产权保障对象承担全部维修责任。 如果让你选择，你是选择租售并举or单纯租房呢？ 1. 单纯租住 2. 租售并举 申请公租房的大学生也期待公租房的租住文件能够早点下发，在寒冷的冬天，给满怀期待的申请公租房的大学生带来一点温暖。 欢迎申请公租房的大学生加入公租房新家园qq群： 31864937
公租房外观，可以看得出，小区还没有进行硬化规整
公租房分为两个户型，为一层4户，相比较而言，两边的户型要比中间的能好一点点。因为算上公摊大约60平米，所以房间整体比较紧凑。 |
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