2018年神木房价走势个人分析

2017年神木房价一路高歌猛进，坚挺的走过了一年，2018年是否会继续涨，会稳定或者会下跌呢？就本人个人意见说一下自己的观点
第一：神木县在2017年到2020年之间计划总计改造棚户区大概8000左右户，2017年基本模拟完毕，中央棚改资金也在2017年截止，预计2018年棚改对神木县房价影响有限
第二：祥福家园大概报了6000多户，这是神木相对贫困人的刚需，这部分人房价再涨反正也买不起房，对神木房价影响不大，而棚改户的8000户2017年消化大概也有一半，棚改户真正在2018年买的起房子的人也就4000户，所以神木房价在2018年中期应该会稳定不涨，再涨没人买或者没人买的起
第三：煤价涨了，但是很多私人煤矿关闭，所以很多私人并没有因为煤价涨收益或者收益的也就分个几毛，煤价涨了只是对一些拉煤的老板和司机收入增加了。这部分人毕竟少数。我想不会对神木房价影响明显
第四：事业单位和公务员以及教师和医生所有神木上班人员工资并没有涨，收入低，消费高，这部分人除了领导基本没人能买的起神木目前的房子，所以神木房价就是因为2017年的棚改影响涨高的，这部分人消化完就没有人能买得起神木的房子了。
第五：神木虽然该市。但是只是城市建设投资加大，人民整体收入并没有上升，所有2018年神木能买起如此高的房屋的并不多
第六：中央最新出台的土地政策，农村土地也可以开发修房屋，政府不是唯一可以垄断土地的人，这个政策应该会稳定神木房价
第七：2020年习主席要求脱贫奔小康，我想会出台一下炒房客的政策，比如空置税，房产税等限制炒房客
第八：二胎政策对神木房价应该再十年有所影响，近期影响不是很大，毕竟年龄小，没构成刚需
第九：神木就业压力大，污染严重，教育质量差，道路拥挤，很多有能力的年轻人不会选择在神木定居找工作，这也导致神木房价不会高歌长久
总之我的预测是2018年开始神木房价前期小幅上涨中期趋于稳定，后半年观望人数增多，2019年开始房屋又开始下跌，回归正常趋于平稳
（只是个人观点，大家参考）

http://shenyunwang.com/thread-459606-1-1.html这是本人2017年预测神木房屋走势

现在的靖边县城十九万能买二层四间的独院，现在没买房想买房的都应该是被逼的，别给富人买单，对这个群体来说，政府最大的民生应该是鼓励房企修更多的房，降房价，大家都知道建房的成本，一个县城，我承认我在这样的社会关系中落了下风，我可以离开家乡生活，去西安省会城市呀

政府在2017年明显是为了去库存，假大空棚改炒作房子上涨，政府是最大的炒房客，希望神木房价走高，因为房子涨有人买，跌没人买，2019年以后。政府这一招我觉得会不灵，没有人会愿意当接盘侠，2018年对于神木房价来说肯定是不平凡的一年，过渡期

县级市陕西有好多个。建设最好的是韩城，房价不过3到4千。神木塞外边城。反正我要是有100万绝对会去西安买套房子。一定不会投资在神木。原因很简单，房子买西安租金比神木高，西安的房子租出去，用租金在神木就可以租房。而且西安的房子就不说升值。最起码比神木保值。而且孩子大了还可以去西安读书。

顶顶顶

说的肚子疼

100万定期三年十二万利息 过三年买个吧 看房价再涨十二万不

好